Gentile Cliente,
a seguito dell’approvazione della Legge di Bilancio 2026, le inviamo una sintesi delle Novità 2026 sui bonus edilizi, con riferimento alle spese sostenute dal 1° gennaio 2026.
Per l’anno fiscale 2026 il Legislatore ha confermato i principali bonus edilizi, mantenendo l’impostazione già applicata nel 2025. In particolare, restano fruibili il bonus ristrutturazione, l’ecobonus e il sismabonus, mentre non sono più applicabili il Superbonus e il bonus barriere architettoniche 75%. È inoltre confermato il bonus mobili.
Di seguito un breve riepilogo e in allegato si riporta un documento più esaustivo.
Bonus ristrutturazione
Nel 2026 la detrazione resta pari:
- al 50% delle spese, solo se l’intervento è effettuato dal proprietario o titolare di diritto reale su un immobile adibito ad abitazione principale;
- al 36% in tutti gli altri casi (seconde case, immobili locati, interventi eseguiti dal detentore, parti comuni).
Il limite massimo di spesa agevolabile resta pari a € 96.000 per unità immobiliare, con detrazione ripartita in 10 quote annuali.
La riduzione delle aliquote prevista per il 2026 è stata pertanto rinviata: il taglio scatterà solo dal 2027.
Ecobonus
Anche per il 2026 l’ecobonus segue lo stesso schema del bonus ristrutturazione:
- 50% per l’abitazione principale del proprietario o titolare di diritto reale;
- 36% negli altri casi.
Restano invariati i limiti di spesa specifici previsti per ciascun intervento di riqualificazione energetica.
Si conferma inoltre l’esclusione dalle agevolazioni degli interventi che prevedono la sostituzione dell’impianto con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili, già in vigore dal 2025.
Sismabonus
Per gli interventi antisismici sostenuti nel 2026:
- 50% di detrazione per interventi sull’abitazione principale;
- 36% negli altri casi.
Il limite di spesa è pari a € 96.000 per unità immobiliare, con detrazione ripartita in 5 anni.
Il regime ordinario si applica sia alle singole unità sia alle parti comuni condominiali.
Bonus mobili
È confermato anche per il 2026 il bonus mobili ed elettrodomestici:
- detrazione del 50%;
- limite di spesa € 5.000 per unità immobiliare;
- ripartizione in 10 anni.