Gentile Cliente,
la informiamo che il Comune di Firenze ha recentemente approvato un nuovo Regolamento (qui in allegato) per le locazioni turistiche brevi, in vigore dal 2025, con misure particolarmente restrittive nell’area UNESCO (Nucleo Storico – Zona A).
Di seguito le principali novità introdotte:
- Sono vietate nuove locazioni turistiche brevi nel centro storico (nucleo storico – Zona A): sono consentite solo quelle già attive nel 2024, che potranno continuare per un massimo di 3 anni (fino al 2027);
- È ancora possibile affittare una porzione dell’abitazione in cui si risiede senza autorizzazione;
- Per affittare l’intera unità abitativa è obbligatoria un’autorizzazione comunale quinquennale;
- Requisiti minimi: almeno 28 mq di superficie e rispetto di standard edilizi, igienici, antincendio, acustici, ecc;
- Obbligo di esposizione del CIN (Codice Identificativo Nazionale) su targhetta in ottone all’ingresso;
- Multe fino a 10.000 € e revoca dell’autorizzazione in caso di violazioni gravi o reiterate.
Per continuare l’attività in modo conforme, è fondamentale valutare la posizione dell’immobile con un tecnico, l’eventuale diritto alla deroga e presentare correttamente la domanda di autorizzazione (con tutti i documenti richiesti).